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Kaufe kein Haus, ohne diese 5 Dinge zu beachten
Beachte vor dem Kauf unbedingt diese Dinge, um keine bösen Überraschungen zu erleben.
INHALT
00:00 Intro
00:18 1. Passt die Immobilie langfristig zu dir?
01:00 2. Modernisierungen/ Sanierungen einplanen
01:35 3. Finanzielle Flexibilität bewahren
02:14 4. Immobilie bewerten lassen
02:50 5. Nicht zu kurzfristig planen
03:28 Outro
📖 Den gesamten Inhalt findest du hier: ➡ www.immobilienscout24.de/wissen/kaufen/5-finanzierungsbausteine-empfehlungen-fuer-jedes-zinsumfeld.html
🤔 Wie viel Haus kann ich mir leisten? Der ImmoScout24-Budgetrechner: www.immobilienscout24.de/baufinanzierung/v2/wie-viel-haus-kann-ich-mir-leisten/fragen?+media&
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➡ www.immobilienscout24.de/wissen/kaufen/verhandeln-beim-immobilienkauf.html?+media&
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🧮 Wer würde mich finanzieren? Der ImmoScout24-Finanzierungsrechner: www.immobilienscout24.de/baufinanzierung/finanzierungsrechner/?+media&
🏡 Exklusive Immobilienangebote mit KäuferPlus: ➡www.immobilienscout24.de/premium-mitgliedschaft-kauf/leistungen.html?+media&
Wir freuen uns über Lob, Anregungen und Kritik unter: podcast@scout24.com
---
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...im Netz unter ►► www.immobilienscout24.de
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Переглядів: 424
Відео
EZB: Leitzinssenkung im Juni? Zinskommentar Juni 2024
Переглядів 75114 днів тому
Der ImmoScout24-Zinskommentar: die aktuelle Zinsentwicklung zum Anhören. Jeden Monat neu. INHALT 00:00 Intro 00:33 Das Wichtigste in Kürze 01:05 Kommentar 06:30 Zinsbarometer Das Wichtigste in Kürze: • Die Fed schiebt wegen unklarer Inflationssignale die Senkung der Leitzinsen weiter auf die lange Bank. • Für die nächste Zinssitzung der EZB im Juni steigt die Spannung: Viele halten eine erste Z...
Aktuelle Urteile zum Mietrecht Mai 2024
Переглядів 1,1 тис.21 день тому
Eine Vermieterin verklagte ihre Mieterin auf Zahlung der Miete und Wartungskosten für einen #Rauchmelder. Doch durfte sie diese Kosten überhaupt als #Betriebskosten umlegen? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen vor. INHALT 0:00 Intro 0:20 Rauchwarnmelder zur Miete 1:47 Mieter bedient sich an Kautionskonto - Kündigung? 3:10 Haben Mieter:innen Anspruch auf einen Sonnen...
Wo die Preise steigen
Переглядів 45928 днів тому
Wenn der Mai ins Land zieht und die Bäume grüner werden, warten Statistiker und Marktanalysten nervös auf die neuen Quartalszahlen zu den Preisen auf dem Immobilienmarkt. Wir haben sie schon. INHALT 0:00 Intro 0:19 Preise stabilisieren sich im ersten Quartal 2024 0:48 Ritt durch die Republik 1:34 Rekordpreise in Süddeutschland 2:07 Preisverfallsbremse 3:03 Eigentumswohnungen stiegen im April um...
🧠 Psychologie-Tricks für die Preisverhandlung (Prospect Theroy)
Переглядів 811Місяць тому
Unser Geheimtipp: Nutze die Kniffe der Prospect Theory und hole mehr aus der Verhandlung raus. INHALT 00:00 Intro 00:20 Prospect Theory 00:46 2 Beispiele 01:43 Verlustaversion 02:09 Richtigen Ankerpreis setzen 02:36 Mit Verlustaversion spielen 03:04 Einfaches Kaufangebot 03:26 Endowment-Effekt nutzen 04:05 Outro Den gesamten Inhalt findest du hier: ➡ www.immobilienscout24.de/wissen/kaufen/verh...
Webinar: Pflicht oder Kür? Die neusten Veränderungen für private Vermieter:innen
Переглядів 778Місяць тому
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Zeichen der Zinserholung - Zinskommentar Mai 2024
Переглядів 458Місяць тому
Der ImmoScout24-Zinskommentar: die aktuelle Zinsentwicklung zum Anhören. Jeden Monat neu. INHALT 00:00 Intro 00:35 Das Wichtigste in Kürze 01:07 Kommentar 05:18 Zinsbarometer Das Wichtigste in Kürze: • Die Inflation in Deutschland sinkt auf 2,2 Prozent, die Kerninflation bleibt aber auffällig hoch. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5 Prozent - erste Zinssenkungen werden...
Kaufpreise: Es geht aufwärts
Переглядів 780Місяць тому
Preise in Großstädte: Kennst du einen Stadtteil, kennst du alle? Da sollte man schon genauer hinschauen. Durchschnittspreise sind zwar nützlich - vor allem für das „Big Picture“ eines regionalen Marktes - aber als Eigentümer:in solltest du im Blick behalten, wie sich die Preise in deiner Nachbarschaft entwickeln. INHALT 0:00 Intro 0:25 Brennglas Hamburg: Auf- und Absteiger in einem 2:23 WohnBar...
Bist du bereit fürs Eigenheim? 🤔 8 Anzeichen
Переглядів 6372 місяці тому
Bist du bereit fürs Eigenheim - finanziell und persönlich? An diesen acht Merkmalen erkennst du es. INHALT 00:00 Intro 00:34 1. Job ist Haus-kompatibel 01:03 2. Genug Eigenkapital 01:29 3. Lifestyle halten können 01:56 4. Notfallreserve 02:26 5. Keine Umzugspläne 02:48 6. Anpacken können 03:04 7. Richtige Gründe 03:29 8. Keine Angst vor WEGs & Nachbarschaft 04:27 Outro 💸 Zum Budgetrechner: ➡ ww...
Abwärtsentwicklung kein Dauerstand - Zinskommentar April 2024
Переглядів 6312 місяці тому
Der ImmoScout24-Zinskommentar: die aktuelle Zinsentwicklung zum Anhören. Jeden Monat neu. INHALT 00:00 Intro 00:37 Das Wichtigste in Kürze 01:04 Kommentar 07:05 Zinsbarometer Das Wichtigste in Kürze: • Die Wirtschaftsweisen prognostizieren in ihrem Frühjahrsgutachten für Deutschland nur ein Wirtschaftswachstum von mageren 0,1 Prozent. • Die Europäische Zentralbank belässt die Leitzinsen bei 4,5...
Aktuelle Urteile zum Mietrecht März 2024
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Haben Vermietende das Recht zur fristlosen Kündigung, wenn Mieter:innen lautstark verkünden, zukünftige #Mietzahlungen nicht leisten zu können? Diesen Fall und zwei weitere, aktuelle Urteile stellen wir Ihnen heute vor. INHALT 0:00 Intro 0:16 Kündigung wegen angekündigter Zahlungsunfähigkeit? 1:58 Mietminderung wegen Taubenkot auf dem Balkon? 3:05 Kosten einer Dichtigkeitsprüfung auf Mieter:inn...
Verbrauchsabhängige Abrechnung bei Wärmepumpen
Переглядів 2,5 тис.3 місяці тому
Bisher waren Sie als Vermieterin oder Vermieter nicht dazu verpflichtet, die Heizkosten verbrauchsabhängig abzurechnen, wenn die Mieträume mit einer Wärmepumpe beheizt wurden (§ 11 Abs.1 Nr. 3 a HeizKV). Dies ändert sich im Herbst 2024. Wenn mehrere Wohnungen von einer Wärmepumpe versorgt werden, müssen individuelle Verbrauchszähler installiert werden. Hierfür steht eine einjährige Übergangsfri...
15 Jahre lohnen sich - Zinskommentar März 2024
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Zinssatz: Mit diesen Zuschlägen musst du rechnen 📈
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Aktuelle Urteile zum Mietrecht Februar 2024
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Haus: Diese laufenden Kosten fallen an 🏠💸
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Ist die Zinswende schon eingeläutet? Zinskommentar Februar 2024
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Meine #Erfolgsstory: Tipps für die Wohnungssuche von Ngoc
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Zinsen wieder unter 4 Prozent - Zinskommentar Januar 2024
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7 Änderungen beim Immobilienkauf 2024 🏡🛒
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Meine #Erfolgsstory: Tipps für die Wohnungssuche von Albina
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Aktuelle Urteile zum Mietrecht November 2023
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Meine #Erfolgsstory: Tipps für die Wohnungssuche von Albina
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Wie lange dauert es, ein Haus zu kaufen? 🤔🏡⏱️
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EZB tritt auf die Zinsbremse - Zinskommentar November 2023
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Unsere #Erfolgsstory: Tipps für die Wohnungssuche von Julied und Bouya
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Ich wohne in einem 10 Parteien Haus und die wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Aktuell zahle ich ca. 160€ Wärmezuschlag und bekomme keine Heizkostenabrechnung. Ich zahle in dem Fall nur drauf, weil ich nicht viel heizen muss. Uns wurde gesagt das keine anteiliger Verbrauch jedes Mieters berechnet werden muss, weil die Wärmepumpe unter 15 kWh verbraucht. Muss der Vermieter jetzt nachrüsten und eine Heizkostenabrechnung erstellen?
شركه رائعه جدا وقمت التعامل والاحترام شكر لك
مكان هداء وكبير قريب على البحيرة اتمنا هذه اريد بيت مناسب
بيوت جميل جدا رائع شركتك راقي جدا اتمنا ان تساعدو الذي بدون اقامه على الحصول على بيت في
اتمنا ان تساعدو الناس بالحصول على بيت او شقه حتى تكون شركتك رائعه جدا
اكيد انسان ناجح وذكي وشكر الان تساعد الناس بالحصول على بيت او شقه شكر لك اتمنا ان يكون عندي بيت بالريف منظر طبيعي جميل وبيت واسع اتمنا هذه انا انسان ولكن ليس لدي اقامه في ألمانيا شكر لك
عزيزتي انت رائعه جدا وذكي في عملك اتمنا ان تساعدي الناس بالحصول على سكن مناسب شكر الى جهودك المذوله
Sie sind klug groBz gig und mit Mensch
Ein Wund der es Un ter nehmen/des Menschen hil ft ein Zuha use finden.vielen Dank/
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المشكله عند البحث عن بيت او شقه يقولون لا تاجير الى غير أصحاب الجنسيه والاقامات بسبب صعوبه الحصول على بيت او شقه اتمنا ان تهتم شركتكم بهذه الامر ضروري جدا وشكر لكم
اكيد مهم جدا ان تكون هذه الشركه تحل امور كل المواطنين واتمنا ان تحل مشكله الاجءين بالسكن حتى تكون وضع الناس في المانيا متساوي مع اصحاب الجنسيه ومن اجل الشغل والدراسه حتى يكون وضع الانسان المهاجر والمقيم مستقر من اجل مساعد وشكر هذ ه الدوله على كل الدعم الذي قدمته لهم ارجو هذه شركه رائعه جدا وانا اسف على الكتابه بالعربيه ولكن من اجل ان يكون تعليق وضح جدا وانا اعرف اكتب إنكليزي وايضا المانيا من ولكن من اجل مساعد الناس الي تحتاج الى سكن حتى يشعر بهذه البلد والامان والاستقرار
In Kürze beginnt der Livestream... 13,5 Minuten später ist die Kürze vorbei... 😮
Schufa Auskunft bei Wohnungssuche sollte verboten werden durch den Gesetzgeber Alles nur geldmacherei Ein Schufa Zertifikat zeigt nicht die Bonität an. Denn dazu gehört ersteinmal monatlicher Geldeingang oder vermögen 😬😅
Das klingt kompliziert. Ich frage mich: - Was machen Wohnungssuchende, wenn sie mit 15 Menschen im Wettbewerb um die eine Wohnung stehen? Traut man sich da Rügen auszusprechen? - Wen wundert es, dass Immobilien-Besitzer nach Auswegen aus solchen Zwangsjacken suchen, wie: Vermietung als Ferienwohnung oder möblierte Vermietung? Als Mieter & Vermieter sind mir Mietanpassungen bekannt - von beiden Seiten. Ärgerlich ist die sogenannte Mietanpassung, wenn der Vermieter seinen Pflichten nicht nachkommt und das Gebäude vergammeln lässt. Andererseits sind Mietanpassungen notwendiges Übel, um eine WHG nachhaltig wirtschaftlich zu betreiben, denn auch Vermieter zahlen jedes Jahr mehr für Instandhaltung und Dienstleistungen rund um Haus & Wohnung.
Bitte hört auf zu Gendern 🤦♂️
Ich hätte dich nie rausgeworfen
Manchmal fühle ich mich wie eine scheiß Haus fliege, kann man echt so viel Pech haben?!! Lieber scheißhaus fliege als Ratte!
Was fur eine Sprachliche Störung ist das? Hört sich ganz merkwürdig an
Das mit dem Gutachten von Sprengnetter hat super geklappt.
Das gendern ist ganz schlimm, dadurch wird der Inhalt unhörbar. Lassen Sie das, niemand möchte das hören.
bei "vermieterinnen" bin ich ausgestiegen.
erste 12 Minuten nur verlorene Zeit
Ich lach mich über die Preisangaben auf Immoscout immer kaputt. Wir hatten noch nie eine Immobilie zu diesen Preisen gekauft. In den letzten 4 Jahren haben wir weniger als 45% des angebotenen Kaufpreises bezahlt. Man muss nur die Verkäufer davon überzeugen. Wir investieren zwischen 150.000 unf 200.000 Euro in die Sanierung von Bestand. Unsere renditen liegen bei knapp 5%. Also wir bekommen nichts umsonst. Finanzierung unserer Objekte ist auf 23 Jahre angelegt und wir können zu Markt üblichen Preisen vermieten. Kein Luxus oder schnickschnack. Nicht lang Schnacken, machen!
Tägliche lärmnbelästigung ?
Bin59 brauche 2 Zimmer wohnung ist so schwer so deuer
Bitte ich suche wohnung 4zimmer
Bitte ich suche wohnung 4zimmer
Kann ich bei einem Wasserschaden sofort eine Mietminderung gelten machen, oder muss generell dem Vermieter eine Frist gesetzt werden?
Ja klar ...irgendwann noch Vortanzen für eine Wohnung. Schlimm !
Bitte nicht gendern🤪
Genwas? Was ist gendern?
Themen voll Interessant, aber diese Gendersch…. Ist echt zum übergeben!! 🤮🤮
Ab wann muss das neue GEG für Neubauten beachtet werden? Ab Bauantrag, Baustart oder Fertigstellung?
Techem ist viel zu teuer - ich habe mir das angeschaut. Ich habe höhere Kosten mit Techem, als wenn ich die 24% Heizungskosten nicht bezahlt bekomme! Wenn sich das mal ändern sollte, dann gern.
sehr interessant ! Ich habe meinen Steuerberater darauf angesprochen und ihm war das Thema nicht geläufig. War dieses Thema bisher so exotisch, dass das in der Steuerberaterpraxis keine Relevanz hatte ??
Das Gender-Gestammel ist unerträglich. Warum muss ImmoScout der Forderung dieser kleinen Minderheit folgen? 80 % der deutschen Bevölkerung sind gegen diesen Blödsinn. Ich habe dieses Gestottere direkt abgeschaltet.
Interessant, nur die Genderei nervt.
Eigentum ist bester als zu Miete leben 🙏danke für ihre Rede Schon Nachbarnschaft Zusammenhalt anders ist
für mich wäre interessant z.Beispiel: Dieses Jahr, mit Hilfe von Gutachter , wird uns gelungen AfA zu eröhen. Nächstes Jahr werden wir eine große Moderniesirung (MFH) unternehmen, mit Anspruch auf Förderungsprogrammen... Kann Finanzamt möglicherweise eine zurücksetzen (Überprüfung der AfA erfordern?
Theoretisch ja, eine AfA wird ja nicht für 50 Jahre festgelegt sondern mit jeder Steuererklärung neu beantragt. Praktisch kreuzt man aber an "Afa wie im Vorjahr " und dann wird es meist anerkannt
@@loofer87Danke
eine kurze Anmerkung zum Thema "ein Gutachten für mehrere Wohnungen in einem MFH": das ist aus unserer Sicht mit Vorsicht zu genießen, da ETW mit unterschiedlichem Standard innerhalb eines MFHs unterschiedliche Restnutzungsdauern haben können!
Wie bekomme ich ein Einkommensnachweis und ein Mietzahlungsnachwei😢?
Eine Möglichkeit ist die Bewerbermappe in unserer Mitgliedschaft MieterPlus. Darin helfen wir dir, diese Nachweise einfach selbst zu erstellen.
Sehr hilfreich! Vielen Dank!
2013 habe ich den Swap praktisch 1:1 bekommen, aktuell ca. 0,75 Punkte drüber bezahlt, letzte Finanzierung gerade für 3,5% abgeschlossen